ВопросНедвижимость и земля1 октября 2026 г.
Соседи залили квартиру: что зафиксировать до суда
Алексей В. спрашивает
Соседи сверху постоянно заливают ванную. Последний раз испортили потолок и шкаф, но договариваться о возмещении они не хотят. Что мне нужно зафиксировать сейчас, если потом идти в суд?
1 ответ
Андрей МельниковЮрист по корпоративному праву
Сначала вызовите управляющую организацию и добейтесь составления акта о заливе, где должны быть указаны причина протечки и все повреждения. Дополнительно сделайте фотографии и видео, сохраните переписку с соседями и документы на поврежденное имущество.
Подробнее
Если размер ущерба спорный, можно заказать независимую оценку стоимости ремонта и поврежденных вещей. По ст. 1064 ГК РФ причиненный имуществу вред подлежит возмещению в полном объеме причинителем вреда, а ст. 15 ГК РФ позволяет взыскать расходы, необходимые для восстановления имущества.
После оценки направьте виновнику письменное требование о возмещении ущерба. Если добровольно платить он откажется, эти документы станут основной доказательственной базой для иска.
Ответы даны по описанной ситуации и не учитывают обстоятельства, о которых специалистам не сообщили.