Калькулятор пеней за ЖКУ и взносы на капремонт

Как начисляются пени

Первые 30 дней после срока оплаты пени не начисляются. С 31-го по 90-й день — 1/300 ставки ЦБ от долга за каждый день, с 91-го дня — 1/130. Ставка берётся на день фактической оплаты; если долг не погашен — на дату расчёта.

По взносам на капитальный ремонт пени тоже начисляются с 31-го дня, но всё время по 1/300 ставки.

Долг за каждый месяц просрочен со своей даты, поэтому каждый месяц — отдельная строка. Если месяц оплачен частями, разделите его на строки с разными датами оплаты.

Срок оплаты

Плата вносится до 10-го числа следующего месяца, а с 1 марта 2026 года — до 15-го (закон № 177-ФЗ). До марта 2026 года договор управления мог установить другой срок — тогда исправьте дату в строке.

Особые периоды

Правительство несколько раз меняло порядок начисления:

• с 06.04.2020 по 31.12.2020 пени не начисляются (постановление № 424);
• с 28.02.2022 по 31.07.2022 — по ставке на 27.02.2022, то есть 9,5 % (постановление № 474);
• с 01.04.2022 по 01.10.2022 — мораторий на банкротство: пени не начисляются на долги, возникшие до 01.04.2022 (постановление № 497);
• с 01.08.2022 до 01.01.2027 — по меньшей из ставок: 9,5 % или ставка на день оплаты (постановления № 1681, № 474, № 329).

Частые вопросы

Можно ли уменьшить пени?

Да. Суд может уменьшить пени по своей инициативе, если они явно несоразмерны долгу. Увеличить установленный законом размер договором нельзя.

Почему в квитанции пени больше?

Частые причины: пени начислены с первого дня, а не с 31-го; не учтены мораторий 2020 года или ограничение ставки 9,5 %; оплата разнесена на более поздние месяцы. Сверьте расчёт по месяцам.