Калькулятор неустойки по ДДУ за просрочку передачи квартиры
Неустойка застройщика по ч. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ с учётом мораториев 2022–2023 и 2024–2025 годов и ограничения ставки по постановлениям Правительства № 479 и № 326.
Нормы проверены: сентябрь 2026Ключевая ставка ЦБ: 14 % с 27.07.2026 — обновляется автоматически
Последний день срока — как в договоре
Или дата расчёта, если квартиру ещё не передали
Верховный Суд применяет ставку на последний день срока по договору
Заполните поля — расчёт появится здесь.
Расчёт справочный: проверьте даты и суммы по договору и документам. Окончательную сумму определяет суд.
Сколько платит застройщик
За каждый день просрочки передачи квартиры застройщик платит 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она равна ключевой) от цены договора. Если участник — гражданин, неустойка двойная, то есть 1/150 ставки.
Ставка берётся на день, когда застройщик должен был исполнить обязательство. Верховный Суд считает таким днём последний день срока передачи по договору; другой вариант можно выбрать в калькуляторе.
Периоды, когда неустойка не начисляется
Правительство дважды исключало периоды из расчёта:
- с 29.03.2022 по 30.06.2023 — постановление № 479;
- с 22.03.2024 по 31.12.2025 — постановление № 326.
Ограничение ставки
С 25.02.2022 по 30.06.2023 ставка для расчёта не выше 9,5 % — ключевой ставки на 25.02.2022. С 01.07.2023 по 31.12.2025 — не выше 7,5 %, ключевой ставки на 01.07.2023. Конституционный Суд в постановлении от 14.04.2026 № 24-П признал это правило не противоречащим Конституции.
С 01.01.2026 неустойка считается по общему правилу, без ограничений.
Частые вопросы
Нормы
- ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
- постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479
- постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (ред. от 30.12.2025)