ВопросДолги и договоры1 октября 2026 г.
Может ли арендодатель сам поднять арендную плату
Роман К. спрашивает
Снимаю помещение под небольшую мастерскую. Собственник неожиданно сказал, что со следующего месяца аренда будет почти в два раза выше. В договоре конкретно написана старая сумма. Он может просто так ее поднять?
1 ответ
Андрей МельниковЮрист по корпоративному праву
Если в договоре аренды указана конкретная сумма и нет условия, позволяющего арендодателю менять ее в одностороннем порядке, просто повысить плату он не может. По ст. 614 ГК РФ размер арендной платы меняется по соглашению сторон, если иное прямо не предусмотрено договором или законом.
Подробнее
Поэтому сначала посмотрите раздел договора о порядке изменения аренды и индексации. Если права на одностороннее повышение там нет, вы вправе продолжать платить установленную договором сумму.
Если арендодатель будет требовать доплату или угрожать расторжением, важно фиксировать такие требования письменно и отдельно проверить условия договора о его досрочном прекращении.
Ответы даны по описанной ситуации и не учитывают обстоятельства, о которых специалистам не сообщили.